《福州房地产市场风险测评报告（2012年6月）》

• 时间2012-07-04
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• [摘要] 福州：住宅市场量价齐涨，土地市场供需双畅 【本月导读】  6月住宅供应环比下降5.0%，融侨外滩项目批准上市面积最大 6月，福州共新增上市商品住宅559套/8.77万平方米，新增住宅上市面积环比下降5.0%，同比下降72.5%。  住宅成交面积环比下降21.1%，同比下降34.4% 6月福州商品住宅成交大幅增长，共成交1557套，环比下降22.5%；总成交面积17.72万平方米，环比下降21.1%，同比下降34.4%。  6月成交均价13517元/平方米，环比上涨2.6% 6月福州商品住宅成交均价为13517元/平方米，环比涨幅为2.6%，同比上涨6.6%。  6月可售面积继续小幅下降，去化周期环比减少2.8个月 截至6月末福州商品住宅期房可售面积为243.74万平方米，环比下降3.4%，去化周期下降到16.45个月。  6月商品住宅面积销供比回落至2.02 6月福州住宅市场成交17.72万平方米，环比下降21.1%；批准上市8.77万平方米，环比下降5.0%；导致销供比大幅回落至2.02。  台江区成交面积环比增长，其他区域均有所下降 6月，台江区共成交125套/1.32万平方米，成交面积环比增长28.2%。  6月共推出住宅用地21.03万平方米 6月住宅用地共推出4宗/21.03万平米，推出面积环比增长52.1%。规划建筑面积59.54万平米。  6月共成交住宅用地5.28万平方米 6月住宅用地共成交2宗/5.28万平米，规划建筑面积12.27万平米。2宗地均位于仓山区。