《2019年8月商业地产市场月报》

• 时间2019-09-03
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• [摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间；产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长；消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现： 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态： “商办类建设项目管理”持续推进：严控类住宅，商办调控不放松； “商业服务领域开放改革”持续推进：开放创新，不断提升商业服务。 ➤4.企业动态： 宝龙地产计划分拆宝龙商业于港交所主板独立上市； 金光集团上海白玉兰广场138亿元CMBS成功获批； 万达酒店联袂滴滴出行，打通出行与酒店领域的资源和服务； 苏宁小店收购利亚华南旗下广州区域60多家OK便利店。 ➤5.项目动态： 杭州余杭万达广场、柳州保利商业广场、中山万谷菜篮子广场、上海晶耀前滩等。