《上海市场研究半年报（2019年上半年）》

• 时间2019-07-15
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• [摘要] 土地市场 上半年上海共推出土地120宗，规划建筑面积共计1034.56万平方米，同比上涨11.48%，环比下跌29.86%。上半年共推出宅地59宗，规划建筑面积500.15万平方米，同比上涨54.3%，环比下跌38.69%；商品住宅用地推出24宗，规划建筑面积238.74万平方米，同比上涨330.72%。其中，3月份推出规划建面最多，6月推出最少，1-6月均有商品住宅用地供应。 商品住宅市场 2019年上半年商品住宅供需均回暖，2019年上半年商品住宅供应357.99万平米，同比增长54.5%，处于2017年来同期高位水平。成交总量为361.97万平米，同比上涨37%，3、4月份出现了小阳春行情，由于连续两年成交量低迷，已经企稳反弹。截至2019年6月底，商品住宅可售面积为772.13万平米，环比上升2.9%，同比上升48%；出清周期为12.8个月，出清周期环比减少0.28个月，同比增加0.95个月。 商办市场 2019年上半年，上海销售型商业供应较去年同期显著下降，成交面积小幅下滑。上海办公市场供应面积较去年同期大幅下降，成交面积较去年同期有所上升。