《上海市场研究2019年一季度季报》

• 时间2019-04-26
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• [摘要] 土地市场 2019年第一季度上海共推出土地63宗，规划建筑面积共计572.50万方，同比下降0.8%，环比下降32.22%；第一季度共推出宅地35宗，共计规划建面297.14万方，同比上涨31.82%，环比下跌28.96%；其中推出商品住宅用地132.24万方，集中在外环以外，以奉贤、崇明和宝山居多。第一季度商办用地供应8宗，规划建筑面积31.94万方，同比下跌85.3%，环比下跌68.86%。 商品住宅市场 3月商品住宅供应量84.21万方，环比增加234.3%，同比增加130.78%；成交63.16万方，环比增加106.61%，同比增加29.32%；成交均价为54254元/平米，环比下跌8.42%，同比上涨18.83%。截至2019年3月底，商品住宅可售面积为711.78万平米，本月出清周期较上月拉长0.11个月，较去年同期拉长2.79个月。 高端住宅 第一季度上海单价8万以上高端住宅共成交2545套、34.96万平米，同比分别增长464.3%、242.07%。高端住宅成交均价100404元/平米，较去年同期下降8.5%。价格小幅下滑，整体继续保持高位。 商办市场 2019年一季度，上海销售型商业供应均值8.37万方，成交均值10.19万方，成交面积较2018年同期有所上升。2019年一季度上海办公市场供应同、环比均下降，成交环比下降同比上升，办公指数呈持续回升态势。