《中国房地产企业监测报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-15
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• [摘要] 5月土地市场依旧冷清 龙头房企低价谨慎补地 2012年5月监测的10家重点房企中，仅万科、富力、恒大和保利4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备273.52万平米，环比下滑18.9%。万科连续4、5月份多宗拿地，5月分别竞得廊坊3宗、清远1宗、合肥1宗地块，总建面高达85.92万平方米，总价13.98亿元，本月万科最大笔为合肥滨湖BH2012-10号地块，以底价12.25亿拿下，楼面价2170元/平方米，这也是万科继滨湖万科城后在滨湖竞得的第二宗地块。本月除了万科竞得3宗廊坊宅地外，富力更是以底价3.6亿元一举拿下廊坊7宗宅地，建筑面积达72.65万平方米，楼面均价仅495元/平方米。恒大继续三四线城市布局，仍为新增土地储备冠军房企，本月分别竞得蚌埠2宗、新乡4宗地块，总建面高达98.73万平方米，总价9亿元，楼面价911元/平方米。保利本月以溢价15.6%、总价4.69亿元竞得成都市青羊区万家湾四组一宗宅地，净用地面积5.41万平方米，建筑面积16.22万平方米。 “红五月”万恒中保销售额均破百亿 保利偿愿夺冠 在“红五月”向全国范围内大面积出现的前提下，房企业绩出现环比明显增长态势，在本月重点监测的10家品牌房企中，万恒中保4家龙头房企单月销售额均破百亿，分别为保利107.68亿元、万科107.2亿元、恒大103.7亿元、中海101.1亿元。万科已是龙年第3次单月登顶百亿榜单；保利在继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，经5月份再接再厉，终于突破百亿大关；中海也已是龙年二登单月破百亿榜单；恒大更是以103.7亿元的优异业绩，创下集团有史以来单月销售最高纪录，这是恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度的结果。本月环比上涨最高的房企是保利香港，单月销售21亿元，环比上涨121%，但同比下滑12.13%，也仅达全年目标的31.25%。此外金地、龙湖和佳兆业均出现同比环比上涨态势，而绿城和富力则出现同比上涨环比下滑现象。