《2019年1月长租公寓市场月报》

• 时间2019-02-03
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• [摘要] 政策方面：新年首月，中央和地方政策继续以鼓励住房租赁市场发展为主，完善增加租赁住房供应方法，扩大集体建设用地建设租赁住房试点城市，支持多种渠道筹集房源，为企业发展租赁带来更多机会。 市场方面：1月，租赁相关用地成交面积较上月有所下降，纯租赁用地和人才专项租赁住房用地为主要供应方向。上海继续加大纯租赁用地供应；杭州市在”人才强市”战略下，2018年下半年以来推出的租赁地块以人才专项租赁住房用地为主。该类地块价格较低，可显著降低企业成本。 企业方面：1月，延续上月发展态势，仍有多家企业成功获批、发行债券，更多社会资金进入住房租赁市场，助力企业发展。此外，合作和收并购成为企业扩张的主要渠道。轻资产运营企业拿地建设长租公寓将为市场发展带来更多可能性。