《南通房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-06
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• [摘要]  成交面积/套数环比上升15.6%/21.4%，同比下降46.6%/46.8%，南通楼市低位回升 2012年5月，南通住宅市场共成交商品住宅10.30万平方米/805套（含保障性住房），比上月增加1.39万平方米/142套，环比上升15.6%/21.4%，同比下降46.6%/46.8%。剔除保障房项目，当月合计成交了9.89万平方米、768套，环比上月（剔除保障房）分别上涨了14.3%和20.0%。由此可见南通楼市有回暖趋势，但相较于去年五一传统营销旺季所带动的楼市效应并不十分显著。  成交金额大幅上升 2012年5月南通商品住宅共计成交9.92亿元，环比上升9.2%，同比下降47.9%。  成交均价环比下降5.5%，为9631元/平方米 2012年5月南通住宅成交均价为9631元/平方米，环比下降5.5%，同比下降2.6%。剔除保障房项目，本月的成交均价为9798元/平方米，环比下降5.2%。  推出住宅类用地57.2万平方米，相较于上个月的零住宅用地供应，本月有了大幅攀升 2012年5月南通共推出9宗住宅用地（含包含住宅的综合用地），建设用地面积总量为57.2万平方米，相较于上个月的零住宅用地供应，本月有了大幅攀升，但同比下降了25.8%。其中4宗为纯住宅用地，建设用地面积20.5万平方米；5宗为综合用地，建设用地面积36.7万平方米。  本月南通市无住宅用地成交