《海口房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-06
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• [摘要] 海口：住宅成交量增价稳，土地市场供需双畅 5月海口住宅市场成交面积大幅增长，环比增长63.7% 2012年5月海口商品住宅市场共计成交2347套/22.53万平方米，成交套数和成交面积均环比大幅增长，增幅分别为44.1%和63.7%。 可售量微幅下降，出清周期显著缩短 5月海口商品住宅市场可售量为55234套，环比减少285套，降幅为0.5%。近6个月平均销售速度提高到1414套/月，5月出清周期缩短至39.1个月，较上月缩短9.5个月。 5月海口住宅市场供应量大幅下降，销供比继续大幅提高至1.16 5月海口市场供应量大幅下降，环比下降29.4%，而成交量大幅增长，故销供比由上月0.57调高至1.16。 美兰区成交套数最高，占成交总套数的38% 5月海口共成交2347套商品住宅。其中美兰区成交套数最大，成交892套，环比增长78.4%，占海口市场成交总量的38%。 5月海口推出居住类用地6.70万平米，环比增长14.7% 5月海口居住类用地共推出4宗地，占地6.70万平米，环比增长14.7%，规划建筑面积28.78万平米，环比增长66.2%。 5月住宅用地共成交9.14万平米，环比下降37.2% 5月海口住宅用地共成交5宗，均位于秀英区，占地面积共9.14万平米，环比下降37.2%；规划建筑面积为30.39万平米，环比下降30.4%。