《福州房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-06
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• [摘要] 福州：住宅市场量价齐涨，土地市场供需两不旺 【5月导读】 5月住宅供应环比下降71.6%，晋安区新增供应面积仍最大 5月，福州商品住宅批准上市大幅回落，共新增上市商品住宅771套，新增住宅供应面积9.23万平方米，环比下降71.6%，同比下降68.8%。 住宅成交面积环比增长51.2%，同比增长62.2% 5月福州商品住宅成交大幅增长，共成交2009套，环比增长48.5%；总成交面积22.45万平方米，环比增长51.2%，同比增长62.2%。 成交价格继续小幅增长，5月成交均价13174元/平方米 5月福州商品住宅成交均价为13174元/平方米，环比继续上涨，涨幅为2%，同比下降12.7%。 5月可售面积小幅下降，去化周期环比减少4.6个月 5月月末商品住宅期房可售面积下降，为252.42万平方米，环比下降4%。近6个月月均销售面积回升至13.12万平方米，环比增长6.4%，去化周期下降到19.25个月。 5月商品住宅面积销供比上升至2.43 5月福州住宅市场成交22.45万平方米，环比增长51.2%；批准上市9.23万平方米，环比下降71.6%；导致销供比大幅提高至2.43。 各区域成交面积均不同程度增长 5月，各区成交量都较大，成交面积均不同程度增长。仓山区和晋安区成交量较大，分别成交920套/9.5万平方米和763套/8.88万平方米，成交面积分别环比增长17.6%和105.1%。 5月闽侯县推出3宗住宅用地，共13.83万平米。 5月无住宅用地成交。