《合肥房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-06
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• [摘要] 合肥：住宅市场量价齐增，出清周期大幅下降，土地市场表现平淡 【5月导读】 商品住宅共成交58.73万平米，环比增长15.7% 2012年5月合肥商品住宅共成交6010套/58.73万平方米，成交套数环比增长20.1%，成交面积环比增长15.7%。 受成交结构影响，成交价格环比上涨18.2% 5月商品住宅成交均价为6556元/平方米，环比上涨18.2%。 出清周期比上月下降5.9个月 5月出清周期下降至26.7个月，较上月减少5.9个月。5月可售面积为1080.59万平方米，环比增长0.1%。 5月住宅市场销供比为1.02 5月新批准上市住宅57.83万平米，成交58.73万平米，销供比为1.02。 5月写字楼市场成交较为稳定，价格环比上涨 5月，写字楼共成交4.44万平方米，环比下降3%。成交均价为7018元/平方米，环比上涨15.4%。 5月商业市场成交稳步增长，价格大幅上涨 5月，合肥商业市场共成交5.36万平方米，环比增长29.2%。商业成交均价为15693元/平方米，环比大幅上涨42%。 新批准上市住宅57.83万平米，环比下降5.4% 5月合肥新批准上市住宅5789套、57.83万平米。批准上市面积环比下降5.4%。 5月共推出22.88万平方米住宅用地，环比下降60.5% 5月合肥推出2宗居住类综合用地，建设用地面积22.88万平方米，环比下降60.5%。 5月合肥共成交住宅用地52.91万平米 5月合肥成交5宗居住类用地，建设用地面积52.91万平方米，环比增长1.8%。