《杭州房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-06
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• [摘要] 2012年3月份以来，受供应持续增长和开发商以价换量策略的共同影响，杭州市商品住宅市场成交热度持续攀升。5月，杭州市共成交住宅6382套/82.32万平方米，环比分别上涨7.46%和29%，同比涨幅分别高达72.67%和117.61%，刷新2011年1月调控后的新高。 其中，主城区商品住宅共成交3435套，环比则下降2.47%，同比上涨79.65%；由于改善型需求产品有所增多，成交面积则有所上涨，高达45.71万平方米，涨幅高达21%。 5月杭州楼市的高位增长，一方面原因在于5月供应量的走高在一定程度上加大了购房者的选择面，从而吸引了大批购房者入市。另一方面，部分热销楼盘的低价策略对购房者的吸引力颇大，销售可观。此外，政策微调尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业者的影响也比较明显。