《海外城市房价解读-悉尼篇（2017年）》

• 时间2018-10-15
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• [摘要] 2017年下半年悉尼房地产市场价格高位调整，别墅和公寓市场表现良好。根据Corelogic RP Data公布的数据，2017年12月悉尼住宅成交价为89.5万澳元/套，环比下跌1.0%，同比上涨5.1%。下半年悉尼房价继续领跑全国，但与各首府的差距有所收窄。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2017年四季度悉尼住宅价格指数高达174点，环比下跌0.1%，同比上涨3.8%。 从不同物业来看，2017年四季度悉尼别墅价格中位数为118万澳元/套，环比上涨1.0%，同比上涨4.9%，较三季度收窄4.3个百分点；公寓价格中位数为73.7万澳元/套，环比和同比分别上涨0.6%和3.6%。 下半年房价高位调整，预计未来楼市将趋稳。2017年，悉尼经济以超3.0%的增速领跑全澳；且目前澳洲全国新增就业岗位335,000个，其中大部分为全职岗位，2018年就业率将持续上升，为经济增长提供有力支撑；良好的经济形势和稳定的就业为悉尼房地产市场提供了坚实基础，助推悉尼房地产价格走高。但是，澳大利亚政府针对购房贷款的政策依然从紧，有可能对部分投资者造成一定程度的冲击。整体来看，在多重因素影响下，预计未来悉尼房地产市场将会趋稳。