《东莞房地产市场风险测评报告（2012年5月）》

• 时间2012-06-05
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• [摘要]  东莞商品住宅供应量大幅提升：本月商品住宅市场新增供应套数为7821套，供给面积为72.93万平方米，环比增长48.43%。  成交量环比大涨41.87%：本月东莞共成交商品住宅5991套，环比增长32.46%，日均成交193套，比上月日均成交量增加47套；成交面积57.47万平方米，环比增长41.87%。  商品住宅成交均价环比下降6.93%：5月东莞商品住宅整体成交均价为8545元/平方米，环比下降6.93%，同比上涨14.78%。  90(含)-120平方米的户型成交占比最高： 5月商品住宅成交的主力户型面积段为90(含)-120平方米，其销售面积为16.80万平方米，环比增长55.12%，在总成交量中其占比为29.22%，比上月增长2.5个百分点。  南城区位居榜首，成交量环比增长50.03%：本月东莞商品住宅成交量前十的区镇共成交41.02万平方米，占全市总成交量的71.37%，其中成交量最大的是南城区，共成交商品住宅13.16万平方米，环比增长50.03%，占全市总量的22.89%。  土地成交总量大幅增加：本月土地成交量大幅上涨，全市共成交土地9宗，其中1宗商办用地， 4宗工业用地和4宗住宅用地，共获得土地出让金21.32亿元。