《2018年第6期中国房地产指数系统月报（20180501-20180531）》

• 时间2018-06-12
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• [摘要] 5月，七个城市综合指数环比上涨，重庆止涨转跌。从住宅指数来看，八个城市环比上涨，上海、深圳环比下跌。供求方面，本月20个代表城市供应同环比均上升；50个代表城市成交环比小幅上升；六个代表城市仅成都销供比上调；代表城市库存环比持续下降，出清周期较上月缩短。 5月，开发商加大推盘力度以缓解资金周转压力，供应持续放量，商品住宅新增供应同环比均上升。北京、杭州、深圳、武汉等代表城市增幅相对较大，均超十成，其中北京由于上月供应较少，本月开发商加大推盘力度，使得商品住宅新增供应增幅达314.09%。成交方面，受限价政策及人才新政影响，成交量环比继续上升。本月代表城市商品住宅共成交3103万平方米，环比上升9.95%，其中南宁、北京、温州环比增幅超八成。 预计未来，楼市调控政策依旧会从严从紧，未来或将有越来越多的城市走向“房改”方向，公租房、租赁住房等保障性住房的占比将逐步提高；此外，部分城市将继续出台人才新政开启“抢人大战”，预计后期或将刺激潜在购房需求，成交热度有望进一步上升。市场方面，在楼市调控目标不放松基调下，共有产权房、二手住宅及租赁将成为楼市发展的主要趋势，房价短期内将保持相对稳定，成交量稳中趋升。