《中国宏观经济&房地产市场运行报告（2017年）》

住宅市场 全国市场报告

[摘要] 2017年，我国经济增速近七年来首次提升，达6.9%。一方面，全球经济持续多年的疲弱态势出现逆转，美欧日经济同步复苏带动外贸需求快速增长，净出口对国内经济的贡献率由负转正，是2017年我国经济表现好于2016年的一个重要因素。另一方面，尽管供给侧深化改革下高污染、高耗能、高排放、高库存等行业产出受到影响，但并未拖累整体工业表现，规模以上工业增加值增速较2016年仍有加快，进一步印证了内外需求均有改善以及新动能成长过程中经济活力在逐步增强，是全年经济的最大亮点。经济发展向好也给整个防风险、去杠杆工作留足了调整的空间。2017年，央行坚持中性货币调控，通过维持流动性紧平衡来引导金融体系内部去杆杠。全年去杠杆效果显著，M2增速持续下行，同时金融体系资金趋紧，导致货币市场利率出现大幅上行。伴随着房地产信贷收紧及监管趋严，全行业融资成本及难度均有增加。2018年经济发展将更注重质量的提升，货币政策在保证整体稳健的基础上，将更加注重总量调控，房地产行业资金管理更趋严格，融资成本及难度将进一步上升。