市场已变，房企自持能否通过盈利考验？

• 时间2017-09-21
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• [摘要] 截至2017年8月底，国内已成交70余宗“自持”住宅用地，“竞自持”甚至“全自持”的出让方式被热点城市为平稳土地价格而广泛应用。面对未来将持续供应且越来越多的自持住宅用地，擅长快速开发-销售的房企恐怕绝大多数对“新玩法”还消化不良。主要的问题集中在3个方面：自持地块到底能不能盈利？为什么还有这么多房企竞先争抢自持地块？如果不能盈利，又该怎么办？基于此，我们就已成交的70多宗自持地块来进行初步的分析测算，解答这三个疑问。