深圳2017年4月房地产市场监测报告

• 时间2017-05-15
• 页数18页
• 下载1174
• 浏览8352

• [摘要] 2017年4月，楼市调控再度悄然升级，深圳部分房贷利率上调到9.5折，利率上调已是大势所趋，银行上调房贷利率贯彻政府的调控政策，确保房贷市场的稳健发展。 2017年4月，深圳商品住宅共成交1977套/19.03万㎡，成交面积环比大幅上涨137%。商品住宅成交均价为54619元/㎡，环比小幅下跌0.2%。 2017年4月，经历二、三月萧条低迷的市场后，随着市场的调整，批售项目逐渐增多，共批准上市商品住宅2169套/22.73万㎡ ，面积环比增长60.98%。 2017年4月，深圳商品住宅销供比为0.84，去化周期由2017年3月的17.5个月延长至20.9个月，去化周期延长，整体市场表现为供过于求。 2017年4月，万科、龙光地产分别夺得企业成交金额和成交面积榜单魁首。 2017年4月，深圳全市共计成交两类用地14.12万㎡，其中，商办用地累计成交13.06万㎡，宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地被华侨城以45.8亿元竞得。