《中国房地产企业监测报告（2016年10月）》

• 时间2016-11-15
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• [摘要]  销售情况：10月房企销售业绩同比稳步增长 10月8家重点房企销售环比下降，同比除富力地产和世茂房地产外均有所上涨。监测的10家品牌房企中，仅万科和龙湖地产环比上涨，富力地产销售额环比降幅明显，为49.82%，中海地产次之；同比来看，除世茂房地产下降25.46%、富力地产下降20.99%外，都保持增长态势，碧桂园增幅最高达188.76%，其次是万科107.15%。  拿地情况：房企拿地趋于谨慎，拿地成本有所下降 10家品牌房企10月累计新增土地面积563.98万平方米，环比上涨32.83%；规划建筑面积为1035.08万平方米，环比上涨14.14%。拿地成本330.81亿元，环比下降45.95%。本月碧桂园拿地数量最多，揽地21宗，增加土地储备93.06万平方米；恒大拿地17宗，增加土地储备155.04万平方米；本月其他企业拿地数量分别为万科16宗，保利地产13宗，富力地产5宗，金地集团4宗，绿城中国3宗，龙湖地产2宗，中海地产和世茂房地产本月无新增土地储备。  融资情况：房企融资规模继续超千亿，银行信用成为融资方式主流 10月重点监测房企发生融资44笔，累计融资金额合计1618.81亿元，金额较上月增加19.75%。其中单笔融资不少于20亿元的有15笔，融资单笔最高为500亿元。10月银行信用成为房企融资方式主流，融资14笔，金额1105.6亿元，融资额占比68.3%，在各类融资方式中占比最高。邮储银行河北省分行计划三年左右时间向华夏幸福及其下属公司提供各类授信和融资的总余额不超过500亿元，成为本月单笔融资之首。