《合肥房地产市场风险测评报告（2012年3月）》

• 时间2012-04-10
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• [摘要] 合肥：住宅市场量增价跌，出清周期开始下降 成交量继续回暖，环比增长95.9% 3月合肥商品住宅共成交59.76万平方米，环比增长95.9%，较去年同期下降40.1%。 受成交结构影响，成交价格环比小幅下跌2.3% 3月合肥商品住宅成交均价为6455元/平方米，环比下跌2.3%，同比上涨16.3%。 出清周期比上月下降6.1个月 3月合肥出清周期下降至33.7个月，较上月减少6.1个月。可售面积为1073.3万平方米，环比下降2.6%。 3月住宅市场销供比为0.87 3月合肥新批准上市住宅68.89万平米，成交59.76万平米，销供比为0.87，市场总体仍处于供过于求态势。 5000（含）-6000元/平方米和6000（含）-7000元/平方米价格段分别成交25.9万平方米和18.43万平方米，分别占市场总成交量的43.34%和30.83%。 90（含）-120平方米面积段共成交39.29万平米，占总成交量的65.75% 蜀山区和庐阳区分别占总成交量25.3%和18.3%，为成交主力区 3月合肥新批准上市住宅6853套、68.89万平米 3月共推出25.8万平方米住宅用地 3月合肥推出10宗居住类综合用地，建设用地面积25.8万平方米，环比大幅增长，增幅为14.6倍，同比下降75.2%。 3月合肥共成交住宅用地17.49万平米 3月合肥成交3宗居住类用地，建设用地面积17.49万平方米，规划建筑面积46.07万平方米，土地出让金6.10亿元。肥东县成交2宗，包河区成交1宗。