《中国房地产指数系统月报2016年第2期》

• 时间2016-02-23
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• [摘要] 1月，十大城市中七个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个；八个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。供求方面，代表城市本月供应量环比、同比均大幅下降；成交量环比下降2成，但同比呈现上涨态势。本月多数城市销供比大于1，短期市场供不应求；代表城市可售面积环比持续小幅下降，出清周期较上月缩短0.08个月。本月开发商推盘节奏明显放缓，一二线代表城市成交量环比大幅下降，三线城市成交量与上月基本持平；六个代表城市整体库存持续下降。 2016年宏观经济仍存下行压力，政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用。而目前多数三四线城市面临较为严峻的库存压力，多地政府将化解房地产库存作为未来一段时期内房地产行业的重要工作，积极推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，建立购租并举的住房制度。 受春节因素影响，2月是传统的销售淡季，预计2016年2月成交量环比会有一定幅度的下降，由于房企推盘力度不足，供应也将保持环比下滑态势，价格或将稳中有跌。