《中国主要城市房地产市场交易情报（2015年7月）》

时间2015-08-03
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[摘要] ◆政策盘点：京津冀一体化协同发展，新增长极助推经济平稳发展 7月10-15日，北京、天津、河北分别召开会议，学习和落实《京津冀协同发展规划纲要》，会议期间，三地分别明确分工和定位，为京津冀协同发展做出指导。京津冀一体化的过程不仅是解决北京“大城市病”凸显的问题，作为中国经济第三增长极和北方都市群中心，三地整体经济规模和结构均将再有跃进，带来新经济增长点，推动三地乃至全国经济向好发展。 ◆市场需求：七月楼市传统淡季，各线城市环比均有所下滑 CREIS中指数据显示，2015年7月监测的主要城市成交面积环比下降2.21%，同比去年7月则上涨57.53%。环比来看，23个城市下降，韶关降幅最大为36.31%，其中福州涨幅最高，达155.55%。同比来看，32个城市上涨，深圳涨幅居首，同比大涨214.23%；2个城市同比下降，分别为济南（-15.17%），福州（-1.52%）。 ◆库存情况：多地开盘速度放缓，库存压力继续缓解 2015年7月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.5%。由于上半年去化持续加速，加之进入7月开发商推盘力度放缓，本月库存继续保持下行趋势。重点监测的城市中，仅3城市库存有所上涨，其余城市均呈现下降。苏州降幅最大，为8.29%，深圳下降4.77%；库存上涨的城市涨幅均未超过1%，广州涨幅为0.94%。