《烟台房地产市场风险测评报告（2012年2月）》

• 时间2012-03-06
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• [摘要] 烟台：2月商品房市场成交量增价跌，住宅用地仍无新推出地块 商品房成交套数大幅回升，环比增长2.7倍 2月份共计成交商品房1530套/19.15万平方米，环比分别增长2.7倍和2.5倍。 商品房成交均价为4500元/平方米，环比下跌24.0% 2月烟台商品房成交均价继续大幅下跌，均价为4500元/平方米，环比下跌24.0%。 商品房库存面积微幅增长，出清周期继续增加 截止2月底，商品房存量为44379套，513.7万平方米，分别环比增长2.03%和1.01%。出清周期达到42.73个月。 商品房销售面积大幅增加，销供比大幅回升 2月商品房批准上市4.72万平方米/408套，环比分别下降79.1%和73.4%。销供比上升为4.06。 商品房市场供应套数和面积继续大幅下降 2月商品房市场批准上市1个项目，为408套/4.72万平方米，环比下降73.4%和79.1%。批准上市的项目为金茂大厦，有商业、办公和其他。 住宅用地无新推出 2月住宅用地无新推出土地，受到全国土地市场冷清影响，加上春节假期，烟台土地市场连续两个月无住宅地块推出。