《北京房地产市场风险测评月报（2012年2月）》

• 时间2012-03-06
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• [摘要] 继上月住宅市场遭遇低谷之后，2月住宅市场触底回升。本月商品住宅（不含保障性住房）共成交住宅27.72万平方米/2365套，成交面积环比增长44.15%，同比仍下降26.71%，从2010年以来的成交量来看，仅高于上月水平。剔除去年同期为春节淡季的因素，今年2月成交情况难言乐观，但已显现复苏迹象。一方面，年后首套房贷利率恢复至基准利率，激活了购房者的购买意愿，年后楼盘客户量显著增加；另一方面，年前推迟入市的项目开始面市，促销力度不断升级，促销方式也更加灵活，让购房者得到了更多的实惠。随着央行“差别化住房信贷政策”继续落实和首次购房者贷款门槛的进一步放宽，一年来积压的刚需将择机释放。