《合肥房地产市场风险测评报告（2012年2月）》

• 时间2012-03-06
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• [摘要] 合肥：住宅市场量增价跌，出清周期再创新高 【本月导读】 成交量开始反弹，环比增长82.8% 2月合肥商品住宅共成交30.51万平方米，环比增长82.8%，较去年同期下降54.8%。 成交价格继续回调，环比下跌1.4% 2月合肥商品住宅成交均价为6610元/平方米，环比下跌1.4%，同比上涨17.4%， 出清周期继续创新高，延长至39.7个月 2月合肥出清周期延长至39.7个月，较上月增加2.3个月。本月可售面积为1082.33万平方米，环比下降2.6%。 2月无新批准上市住宅楼盘 2月合肥无新批准上市住宅楼盘。 中低端价位商品住宅仍是市场成交主力 2月合肥住宅市场8000（含）-10000元/平方米价格段成交面积环比增幅较小，环比增长7.4%。其他价格段增幅均在65%-148%之间。 90（含）-120平方米面积段成交1225套，仍为成交主力 2月各面积段成交面积环比均增长，60（含）-90平方米面积段成交面积环比增长达到107.3%。 包河区、瑶海区和蜀山区占总成交量逾5成，为成交主力区 2月包河区、瑶海区和蜀山区分别成交5.02万平方米、5.17万平方米和6.20万平方米，分别占总成交量的16.5%、16.9%和20.3%。 2月仅推出1.76万平方米住宅用地 2月合肥推出3宗居住类综合用地，建设用地面积仅1.76万平方米，同比下降97.8%。 土地市场成交3宗居住类用地 2月合肥成交3宗居住类用地，建设用地面积1.76万平方米，规划建筑面积6.15万平方米，土地出让金0.74亿元。