《中国房地产指数系统月报2015年第3期》

• 时间2015-03-10
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• [摘要] 2月，十大城市中两个城市住宅指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个。供求方面，受春节假期影响，本月供应量大幅下降，部分城市供应量环比下跌7成以上，受假期因素及近期房价下跌影响，购房者不急于入市，导致成交量下滑。多数城市销供比下降，出清周期延长。 尽管2015年2月商品住宅供需两端均有所放缓，但政府不断出台利好政策，刺激各地去化库存，恢复市场信心，改善房地产运行环境。2月4日，中国人民银行公告下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，并有针对性地实施定向降准措施。2月28日，中国人民银行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息降准对房企直接融资及间接融资通道均将带来积极影响，进而逐步改善未来的开发投资节奏，优化资金来源结构。 在政策利好的刺激下，部分城市房价已企稳回升，预计3月供应量和成交量均有较大幅度回升，热点城市价格将稳中看涨。