《中国房地产指数系统月报（二手房 租赁）2015第2期-天津》

• 时间2015-03-06
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• [摘要] 刚刚过去的2014年，津城二手住宅市场在多重利好政策的刺激下，11月起成交井喷，量价齐升状态一直延续到年末。进入2015年首月，市场并未如往年一样开启“寒假模式”，而是基本延续上月“翘尾”之势，成交量依旧处于近一年以来的高位。伴随春节的临近，市场中新增需求减少，买卖双方的交易意愿均有所减弱，2月交易量将稍有下滑。 2015年1月，天津住宅租赁价格指数止跌上涨，与往年首月形成明显反差。自去年11月以来，津城住宅租赁市场逐步进入淡季，租金下滑现象出现。新年来临，为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，部分租客选择在节前“逆势而动”，在淡季提前租房，使市场中新增需求增加，呈现“反季节”动向。此外，2015年1月28日，住房城乡建设部、财政部、央行联合发文，降低租房提取公积金门槛，一定程度上助推需求升温。