《不动产登记正式实施，明确权属、盘清家底，筑底房地产税费改革》

政策解读 专题报告

[摘要] 不动产统一登记对市场的影响：其一：通过不动产的统一登记，使原来分散登记的各类不动产进行整合、联网，建立不动产基础数据统一信息平台，为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础，保护不动产权利人的合法权益。其二：通过建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享，有利于相关部门掌握全国不动产“家底”，为房地产市场相关管理及政策实施提供基础参考。其三，不动产登记基础数据的完善将为房地产税等制度改革及相关政策提供数据支持，同时若与纳税号等制度结合，能进一步破除征税技术障碍。作为房地产长效机制的重要组成部分，房地产税制改革有利于推动市场长期健康发展。财政部正积极推行房地产税立法，并争取 2015年年底出台《房地产税立法（草案）》。由于房产税是长期税种可逐年征收，全面征收房产税将增加地方政府财政收入，减轻政府对土地财政依赖，有助于优化地方政府财政结构。同时房产税征收将加重多套房持有者税负，有利于调节市场投机、增加供应、促进市场价格理性，推动市场积极健康发展。