《贵阳房地产市场风险测评报告（2014年）》

• 时间2015-02-13
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• [摘要]  2014年商品住宅全年共成交793万平方米 2014全年贵阳商品住宅市场共成交73204套/793万平方米，成交量总体不及2013年，同比大幅下降18%。  贵阳商品住宅成交均价波动上涨 2014年贵阳商品住宅价格呈波动上涨态势，成交均价从年初的4740元/平方米逐步涨至5107元/平方米，涨幅为8%。  南明、云岩、金阳城镇化快速发展，商品住宅销量大 南明全年商品住宅共成交199万平米，占贵阳全市总成交量的25%。  4000元以上价格段成为购买主流 2014年单价在4000元以下的商品住宅共成交577万平米，占总成交面积的比重为72%，成为今年大众消费市场购买主流。  成交套数TOP10项目销量突破3万套，花果园为全年销冠；成交金额TOP10项目销量突破160亿元，花果园销售额最高。  供地节奏放缓，2014年住宅用地供应量大幅下降 2014年贵阳市住宅用地供应规划建筑面积401万平方米，较2013年下滑80%，创近五年最低。  2014年贵阳住宅用地成交量大幅下降 2014年住宅用地共成交811万平方米，楼面地价为668元/平方米，住宅用地溢价率几乎为0。