《大连房地产市场风险测评报告（2014年）》

• 时间2015-02-13
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• [摘要]  2014年商品住宅全年共成交218万平方米 2014全年大连商品住宅市场共成交218万平方米，成交量总体不及2013年，成交面积同比大幅下降30%。  大连商品住宅成交均价波动上涨 2014年大连商品住宅价格呈波动上涨态势，成交均价从年初的10392元/平方米逐步上涨至11732元/平方米，涨幅为12.9%。  8000（含）-12000元/平米价格段成为购买主流 2014年8000（含）-12000元/平米价格段的商品住宅共成交9236套，成交量占比为39%。  成交套数TOP10项目销量接近万套，成交金额TOP10项目销量突破120亿元 亿达东方圣克拉成为销售套数和销售金额双料冠军。  供地节奏放缓，2014年住宅用地供应量大幅下降 2014年大连市住宅用地供应90块，规划建筑面积560万平方米，较2013年下滑69%，创近五年最低。  2014年大连住宅用地成交量大幅下降 2014年，受去化速度放缓、企业回笼资金能力下降的影响，房企普遍拿地意愿不强。2014年大连住宅用地共成交300万平方米，楼面地价为1989元/平方米。