《中国主要城市房地产市场交易情报(2015年1月)》

住宅市场 全国市场报告

[摘要] ◆政策盘点：着眼长效机制建设，推动房地产平稳健康发展进入2015年，中央逐步推进不动产统一登记，加快农村土地改革，完善住房供应体系、开展新型城镇化试点；而各地两会也以落实土地、户籍制度改革和不动产登记细化、围绕国家三大重点战略推进一体化和城镇化进程。随着各地对政策的不断深化落实，长效调控机制将逐步建立健全。2015年，不动统一登记将逐步实施，土地改革、户籍改革进入关键点，以房地产税为代表的财税改革和立法将有明显进展，多层次多渠道的住房供应体系也逐步建立健全。 ◆市场需求：2015楼市未迎开门红，全线城市环比均有下降 CREIS中指数据显示，2015年1月监测的主要城市累计成交面积环比上月下降28.89%，超9成城市环比下降，同比去年1月则上涨7.12%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月份又将迎来传统春节，预计楼市成交将继续走低。 ◆库存情况：去化速度放缓，库存依旧承压截至2015年1月末，中指监测的主要城市库存量较上月继续增长，环比上涨0.4%。1月虽然各地推盘较上月明显减少，但由于去化速度放缓，整体库存趋稳，南京、杭州、青岛库存均达到2010年以来最高水平，去库存仍为今年首要任务。