《中国主要城市房地产市场交易情报（2014年）》

• 时间2015-01-04
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• [摘要] ◆政策盘点：行政干预逐渐弱化，多轮调整促房地产市场化转型 2014年在中央地方两级均以“市场化”为主导的决策思路下，房地产市场将逐渐回归自身调节机制，行政调控色彩趋于弱化。而强改革下的户籍改革、土地改革、不动产统一登记、房地产税等长效机制建设稳步推进，并同步推动新型城镇化有序发展。调控政策更注重支持合理住房消费，并将在中长期内不断激发房地产市场化的活力，有利于实现房地产市场与社会经济的稳定健康发展。 ◆市场需求：成交总量继续回升，全线城市环比均有回升 CREIS中指数据显示，2014年12月监测的主要城市累计成交面积继续增长，环比增长21.22%，同比亦上涨9.79%。进入4季度成交虽持续上涨，但全年累计成交总量仍低于去年全年累计成交，同比下降10.36%。 ◆库存情况：年底推盘力度加大，库存再次承压 截至2014年12月末，中指监测的主要城市库存量较上月继续增长，环比上涨1.6%。12月虽然各地成交去化情况良好，但开发商冲刺年中业绩同时亦抓住去库存窗口期，加大推盘力度，致使多地库存仍持续高位。