《无锡房地产市场风险测评报告（2014年11月）》

• 时间2014-12-12
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• [摘要]  成交量保持在年内高位 本月无锡商品住宅成交面积为61.87万平方米，环比下降3.60%，同比上升46.51%，仍处在年内高位。本月成交5091套，环比下降5.93%，同比上升40.52%。  成交均价环比上升 本月无锡商品住宅成交均价为7761元/平方米，环比上升0.91%，同比下跌3.00%，处于年内低位。  供应小幅下滑，销供比下降 本月无锡商品住宅供应量小幅下滑，但仍处年内高位，从2014年10月的71.42万平米下降至71.12万平米，环比下降0.42%，同比上升11.16%。共成交61.87万平米，销供比为0.87，略有下降。  滨湖区、新区为成交主力 11月无锡商品住宅成交61.87万平方米，其中滨湖区、新区成交均超10万方，占全市总成交量的44.17%，为本月成交主力。涨跌幅度方面，四区环比下跌，新区、惠山区、南长区、锡山区依次下跌2.9%、5.48%、13.07%、22.96%，三区环比上升，崇安区涨幅最大，环比上升72.2%。  90平方米以下户型占比下降 11月，成交占比方面，90（含）-120平方米户型占比最大，为30.92%，144（含）平方米以上户型占比最小，为13.97%。成交占比涨跌幅方面，90平方米以下户型下降3.51个百分点；其余面积段占比均上升，其中120（含）-144平方米户型占比涨幅最大，上升2.23个百分点。