《青岛房地产市场风险测评报告（2014年11月）》

• 时间2014-12-11
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• [摘要]  11月份青岛住宅市场成交量下跌 11月份青岛共成交住宅6534套/68.25万平方米，同比分别下跌50.13% 、48.49%；环比较10月份分别下跌26.84%、26.90%。  11月份青岛住宅市场成交均价环比上涨 11月份青岛市住宅成交均价上涨，为9524.67元/平方米，环比上涨4.28%，同比上涨8.82%。  本月市场存量持续下跌，出清周期持续缩短 截止到11月30日，青岛住宅市场存量为157002套，环比下跌0.90%，可售面积1741.82万平方米，环比下跌1.04%。本月末出清周期为22.46个月，缩短了0.61个月。  11月份胶州市成交位居榜首，即墨市是跌幅最大的区域 11月份成交量最高的是胶州市，成交面积10.09万平方米，占比14.78%，环比下跌9.43%；即墨市成交5.73万平方米，占比8.40%，环比下跌42.87%，是跌幅最大的区域。