《2014年1-9月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2014-10-25
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• [摘要] 价格：1-9月全国商品房和住宅销售均价同比维持下跌，根据中国指数研究院公布的百城价格指数，2014年9月全国100个城市住宅均价环比连续5个月下跌，同比涨幅继续收窄。 需求：全国商品房销售面积同比继续下降，且降幅扩大，需求仍不尽如人意。供应：房地产开发投资额同比增速进一步回落，东部地区增速回落幅度最大，新开工面积同比降幅持续收窄。 资金来源：整体资金来源进一步放缓，定金及预付款、个人按揭贷款降幅继续扩大。 展望未来，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，季度末各地政府限购、限贷措施频频，在连续下行的市场背景下，随着各项政策的落地落实，将极大地提振市场信心，改善及部分投资需求释放或将促进市场回暖。但是，在全国高存量压力下，房企仍将以去库存为重心，价格降幅或将逐步收窄。