《中国房地产指数系统月报2014年第10期》

• 时间2014-10-15
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• [摘要] 9月，十大城市中八个城市住宅指数环比下跌，杭州跌幅最大。供求方面，新增供应量环比大幅上涨，同比基本与去年持平；成交量较上月继续小幅增长，同比降幅收窄；多数重点城市销供比回落，整体供大于求态势愈加明显；库存量继续增加，多数城市出清周期延长。 9月，全国房地产市场下行趋势依然明显。从政策环境看，主要城市陆续调整限购政策，短期促进市场成交回升。部分省市提出按揭贷款调整政策，但各商业银行执行情况差别较大。从需求方面来看，潜在购房者仍预期市场下行，刚需市场信贷支持不足。供应情况看，金九银十传统旺季来临，企业加大推盘力度，上市量增加。短期市场供大于求矛盾进一步显现，房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，部分企业受销售业绩不及预期、运营压力增大的影响，9月延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。