《宁波房地产市场风险测评报告（2014年6月）》

• 时间2014-07-11
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• [摘要] 【本月导读】  6月商品住宅成交面积环比小幅下降 6月宁波共成交商品住宅1980套/23.24万平方米，成交套数较5月减少541套, 环比下降21.46%，同比上升51.61%，成交面积减少6.41万平方米，环比减少21.62%，同比上升28.71%。  库存增加，出清周期增加 6月底宁波商品住宅可售面积655.20万平方米，增加50.53万平方米，环比增加14.01%；可售套数为48367套，增加7086套，环比增加17.17%。6月出清周期为34.2个月，较上月增加6.2个月。  共有1块住宅用地成交 6月宁波市住宅用地共成交1宗，占地面积8.48万平方米，同比上升19.81%；建设规划面积27.78万平方米，环比上升118.00%。  未来走势 2014年6月，商品住宅库存量连续13个月上涨，商品住宅库存量同比去年6月增长一倍以上。5月开始各大盘纷纷采取降价措施，争取“以价跑量”，但效果并不明显，商品住宅出清周期超过30个月，下半年宁波楼市整体不容乐观。