《福州房地产市场风险测评报告（2011年10月）》

• 时间2011-11-10
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• [摘要]  住宅供应持续增加，仓山区供应全市第一：本月福州住宅供应面积28.26万平方米，环比增加13.86%。仓山区本月新增供应面积13.45万平方米，新增供应面积居全市第一位。  住宅市场“银十”未现，成交量依旧低位运行：福州本月商品住宅共成交972套，总成交面积10.88万平方米，环比略微上升6.88%。  价格有所松动，全市成交均价环比下跌3.90%：10月福州商品住宅成交均价为13978元/平方米，环比略微下跌3.90%。  晋安区成交活跃，带动全市成交均价下跌，台江区均价维持第一：晋安区共成交4.02万平方米/332套，分别环比大幅增长101%和100%，成交均价为13072元/平方米，环比下跌12.67%,较低的均价促成了本月晋安的项目热销同时也带动了本月全市成交价格的下跌。台江区继续以17947元/平方米的价格维持全市均价第一。  土地市场冷清，10月福州无土地成交：本月福州共推出6宗土地，其中工业用地2宗，商业/办公用地1宗，住宅用地3宗。本月福州无土地成交。