《合肥房地产市场风险测评报告（2014年5月）》

• 时间2014-06-13
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• [摘要] 5月合肥商品住宅成交量跌价升，出清周期为3.9个月 5月，合肥商品住宅市场成交面积为92.53万平米，环比下降13.22%，同比增长10.87%；成交均价7406元/平方米，环比上涨3.39%，同比上涨7.58%；可售面积为453.65万平方米，环比增长1.03%；近6个月合肥住宅月均销售面积为117.21万平方米，环比下降5%，5月库存量的出清周期为3.9个月，环比上升0.3个月。 5月土地市场升温，平均溢价率为41.6% 5月，合肥土地市场升温明显，共推出11宗住宅用地，合计建设用地面积115.65万平方米，建面环比大幅增长108.59%，同比增长28.6%；共成交11宗居住类用地，合计建设用地面积115.65万平方米，建面环比大幅增长108.59%，同比下降18.97%；楼面均价为2860元/平方米，环比上涨73.23%，溢价率为41.6%。 未来预判 合肥“红五”楼市低迷，新推房源不足万套，环比下滑12%，是今年以来单月开盘次数最少的一次。自2014年以来，整个楼市就一直波动不安，受到“房价下跌论”和“银行资金紧缩”的影响，置业者大多保持观望态度。尽管楼市销量下滑，但房价反而不断攀升，并未出现下跌迹象，反而出现同环比上涨态势，土地市场本月也出现升温态势，未来合肥楼市还是值得期待。