《天津房地产市场风险测评报告（2014年5月）》

• 时间2014-06-06
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• [摘要] 5月天津住宅市场成交量攀升，现历史高值，一方面，对以刚性需求为主的天津市场而言，价格因素造成的市场观望难以形成长期影响，近月来市场价格维稳，供应房源持续增加，市场需求逐步释放促使成交上行；另一方面，“蓝印户口”政策将于5月底终结，“末班车”效应促使以蓝印需求为主的武清等区域成交量激增拉动全市成交水平，市场复苏及“蓝印末班车”促使本月市场成交飘红。 截止到5月31日住宅市场的可售量为2096.92万平方米，环比上月增加46万平方米，今年以来的可售量增加态势延续；本月住宅市场新增入市面积持续高位，达197万平方米，为2012年以来高值，但受市场复苏拉动，全市四大片区成交量均现较明显增幅，在蓝印末班车效应促进下，尤以远郊区县表现突出，因此，尽管市场供应持续走高，但随着市场复苏、成交量大幅增加，市场去化速度显著回升，出清周期今年以来首度回落，降至23.2个月。