《成都房地产市场风险测评报告（2014年05月 ）》

• 时间2014-06-05
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• [摘要]  5月成都住宅成交量大幅上涨 本月,受春交会和“90平米落户”新政影响，商品住宅成交量环比大幅上涨 ,共成交131.40万平方米（14484套），环比涨幅达49.65%，同比涨幅为60.53%。  5月住宅样本报价环比下降 根据中国房地产指数系统对288个住宅样本 的监测，5月，成都住宅样本价格下降，平均报价为8189元/平方米，环比降幅为0.92%，同比涨幅为1.09%，涨幅缩小3.08个百分点。  5月住宅供应下降需求上涨，供求矛盾依旧突出2014年5月，供应由上月的120.39万平方米降至83.10万平方米，环比下降30.98%；成交由上月的87.80万平方米涨至131.40万平方米，环比上涨49.65%；供需比由上月的1.37降至0.63，市场供求矛盾依旧突出。  5月住宅用地供应18宗 成交6宗,成交大幅下降 2014年5月成都市国土局推出住宅用地18宗，建设用地面积为91.33万平方米，规划建筑面积为327.48万平方米；推出土地均价为7035元/平方米，推出楼面均价为1962元/平方米。共成交6宗商品住宅用地，建设用地面积为8.54万平方米，规划建筑面积25.88万平方米，成交土地均价为9580元/平方米，成交楼面均价为3070元/平方米，平均溢价率21.36%，土地出让金额共计7.15亿元。