杭州楼市新政终于出炉！2023年底或将实现翘尾行情

10月16日，杭州出台楼市新政，不仅将限购范围调整为主城四区，同时对于“认房不认贷”核查范围也放宽，有利于激活更多新杭州人的购房需求，云城、未来科技城、钱江世纪城等热门板块预计热度也将提升。增值税内容虽本次未提及，但根据2022年517政策标准——非限购区满2就可免去增值税，本轮新政放开限购范围的余杭、萧山、临平等区域交易成本明显降低，有利于刺激二手房市场的活跃。 杭州9月重心聚焦亚运会赛事，在无政策刺激的背景下，土拍热度回升，新房成交规模稳定，表现出较强的市场韧性。 根据中指研究院数据显示，2023年下半年以来，杭州市场热度有所回落，9月新房住宅成交面积80.63万m²，成交规模虽环比增长，但仍低于上半年各月成交水平，二手房市场也表现不佳，9月杭州二手住宅成交4130套，环比下降12.1%。 土地市场方面，9月杭州土地市场完成2次集中土拍（第10、11批次），21宗宅地揽金324.4亿元，成交楼面均价22503元/㎡，平均溢价率8.8%。其中，第11批次主城优质地块供应井喷，成交火热，致使土拍热度触底回升显著。 本轮新政刺激当前市场活跃度，尤其对于改善性需求的力度更大，短期内将有效提升市场成交量，特别是热门板块将继续升温，分化或将加剧，信贷近期也有待出台新政，届时政策相互叠加下，对杭州楼市企稳将起到积极作用，2023年底有望实现翘尾行情。 本专题汇总了最新的杭州相关房地产市场、土地市场报告，供大家下载参考！