房地产政策拐点已现

2023年上半年，中国房地产市场出现了重大变化。随着经济增速放缓、人口增长减缓、城镇化进程趋于平稳、居民收入增长放缓等因素的影响，房地产市场供求关系发生了深刻调整。一方面，住宅需求逐渐饱和，尤其是在一线和部分二线城市；另一方面，住宅供应过剩，尤其是在三四线和部分二线城市。这导致了房价出现分化和下跌的趋势。 这种变化引起了政府的高度重视。7月24日，中共中央政治局会议在谈及房地产市场时明确提出，“适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。这意味着政府将根据不同城市和区域的实际情况，灵活运用政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。