[摘要] 2013年8月，10个监测的重点城市，住宅指数环比连续第15个月上涨，涨幅为1.17%，较上月收窄0.06个百分点，10个城市全部上涨；平均同比涨幅继续扩大至11.44%。供求方面，供应量降幅收窄，杭州、苏州等城市回升明显；成交量继续小幅回落，但降幅持续收窄；库存量微增，出清周期略有延长。

[摘要] In August, the average MoM change of Housing Price Indices increased by 0.80% across the 10 major cities we track, 16 basis points lower than last month. 10 cities all saw increases but Chengdu showed 0.22% decrease. On YoY basis, all cities kept increasing with an average growth of 9.25%, widened by 44 basis points. Beijing had the largest increase rate in both MoM and YoY standard.

[摘要]  1. 价格：1-8月销售均价同比继续涨幅微幅缩小，8月百城住宅均价环比涨幅继续扩大 2013年1-8月，全国商品房和住宅销售均价分别为6454元/平方米和6076元/平方米，与2012年同期相比分别上涨9.0%和9.1%，涨幅较1-7月分别缩小0.5个百分点、0.9个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，2013年8月，全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.92%，连续15个月环比上涨，涨幅较7月扩大0.05个百分点，同比上涨8.64%，连续第9个月同比上涨。 2. 需求：销售指标累计同比增速继续小幅回落，当月销售额增速超过15% 2013年1-8月，全国商品房销售面积为7.1亿平方米，同比增长23.4%，增速较1-7月回落2.4个百分点，销售额为4.6万亿元，同比增长34.4%，增速回落3.4个百分点，东部地区销售额、销售面积回落速度均为各区域最高；8月，全国商品房销售面积、销售额同比增幅分别为10.1%、16.3%。 3. 供应：受去年基数较高影响，投资额增速继续放缓，新开工增速明显回落 2013年1-8月，全国房地产开发投资额为5.2万亿元，同比增长19.3%，增速较1-7月回落1.2个百分点，是今年首次降至20%以内，8月当月全国房地产开发投资额为7818亿元，同比增长13.1%，增速较7月回落8.2个百分点，也是今年以来最低。1-8月房屋新开工面积为12.8亿平方米，同比增长4.0%，比上月放慢4.4个百分点，虽是今年以来较高水平，但当月同比下降20.1%，是今年较低值，受去年这两项指标的基数较高影响，近期各地地王继续出现而全国投资开工放缓，8月单月全国新开工面积和竣工面积同比均由增转降。 4. 资金来源：整体增速再次放缓，国内贷款增速继续提高 2013年1-8月，房地产开发企业总资金来源合计76960亿元，同比增长28.9%，比1-7月降低2.6个百分点。其中，国内贷款同比增长30.3%，利用外资同比增长17.2%，自筹资金同比增长16.7%，定金及预付款和个人按揭贷款分别同比增长38.1%、50.3%。总体来看，整体资金来源增速再次降至30%以内，且是今年以来的最低水平，但仍明显高于同期开发投资额，表明开发企业资金状况整体依然良好。具体来看，与销售有关的定金及预付款、个人按揭贷款增速放缓最为明显，主要是由于销售指标同比增速放缓。作为企业资金最重要来源的销售回款，定金及预付款、个人按揭贷款增速如果持续下行，可能加大企业资金压力，这对中小企业来讲必须关注。 小结：投资、新开工等指标受基数效应影响增速回落，销售增速继续放缓，销售均价涨幅继续缩小 1-8月，全国商品房和住宅销售均价同比涨幅继续缩小，销售额、销售面积增速进一步放缓；全国商品房投资累计增速降至19.3%，是今年首次降至20%以内，当月同比增长13.1%，也是今年以来最低，新开工面积累计增速为4.0%，比上月放慢4.4个百分点，虽是今年以来较高水平，但当月同比下降20.1%，是今年较低值；资金来源方面，整体资金来源增速再次降至30%以内，与销售有关的定金及预付款、个人按揭贷款增速放缓最为明显。展望未来，金九银十可期，但部分城市价格上行可能导致政策升级和观望情绪再现。近期公布宏观数据显示，全国消费、投资、净出口等宏观指标增速均有提高，显示出宏观经济下行压力减小，出于稳增长的需要，宏观政策和房地产调控措施以稳为主；但需要注意的是，8月百城均价涨幅连续第二个月扩大，北京等地地王再现加大房价上涨压力，少数热点城市政策有升级可能。展望即将到来的推盘旺季，在政策以稳为主的大前提下，若企业把握需求、合理定价，仍将推动全国市场供需两旺；但部分城市和项目价格近期涨幅明显，可能导致政策升级或有价无市，使得刚刚产生的购买意愿又重现观望。

[摘要] 标杆房企圈地大战愈演愈烈，二线城市地王频出—本周拿地补仓仍是摆在众多房企面前最重要的任务，由于当前龙头大房企几乎垄断一线城市的土地市场，因此把中小房企挤入了二线及以下城市，使二线城市土地市场也呈现出过热状态，地王频出。9月11日上午，大连万达以14.35元总价将东莞位于厚街镇珊美村、宝屯村的2013WG039号地块收入囊中，折合楼面地价约3111元/平方米，溢价率8.14%，12日又包揽青岛15宗西海岸地块，总建面达350万平米；9月12日上午，越秀地产以总价90.1亿元夺得武汉精武路地块，楼面价12617元/平方米，创下武汉的总价及单价双料“地王”。本周拿地房企有碧桂园、中海地产、大连万达、九龙仓、招商地产、复地集团、江苏新城、华夏幸福、越秀地产、云南俊发、信达地产、绿地集团等。

[摘要] 第37周楼市成交快报数据 中国房地产品牌价值研究成果发布会召开；本周周均成交面积近六成城市同比上涨。 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第37周监测的41个城市中，近六成城市月周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅最大，分别为176.43%和121.19%；福州、海口下跌幅度最大，分别为73.01%和57.54%。重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉月周均成交面积同比上涨，其中上海涨幅最大为41.32%，其次是深圳，上涨27.17%；其余城市月周均成交面积同比下跌，苏州下跌最明显，同比下跌35.66%。 9月12日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行，全国多家房企代表及媒体精英参会。中国房地产品牌价值研究会议从“品牌价值持续快速增长、围绕客户深化品牌管理、品牌传播边际效益扩大”等方面对地产品牌价值进行了研讨和分析。中国房地产策划代理品牌价值研究会议从“区域扩张与业务延伸并进、品牌建设更加系统完善、品牌传播策略趋向整合”等方面进行了总结报告。

[摘要] 2013年9月9日至2013年9月15日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下降。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地130宗，较上周增加10宗，推出面积516万平方米，较上周减少159万平方米，其中武汉、沈阳和上海分别推出170万平方米、91万平方米和48万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地78宗，较上周减少26宗，成交面积384万平方米，较上周减少163万平方米，其中宁波、天津和沈阳分别成交47万平方米、42万平方米和41万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 从上市量来看，本周（9.9-9.15）无锡全市商品房新增供应量4.14万平方米，供应楼盘为滨湖区的天鹅湖花园、锡山区的碧桂园与惠山区的洛社商贸城，商品住宅新增供应1.27万平方米。 成交方面，本周（9.9-9.15）商品房市场成交量与上周相比有较大涨幅，商品房成交量为15.8万平方米，环比增幅81.40%。商品住宅方面，成交量为10.29万平方米，环比增幅32.77%。分区域来看，本周惠山区成交量最大，为3.54万平方米。从涨跌幅度来看，崇安区、惠山区、北塘区、锡山区、滨湖区成交量环比上涨，南长区成较量环比下跌，新区成交量与上月持平。项目方面，惠山区的明发国际城和滨湖区的天鹅湖花园分别位居本周商品住宅销售面积排行榜的前两位。 价格方面，本周（9.9-9.15）无锡商品房成交均价8360元/平方米，环比跌幅4.82%；本周无锡商品住宅成交均价为7668元/平方米，环比跌幅6.49%。分区域来看，崇安区成交均价均环比上涨，新区、北塘区、南长区、锡山区、惠山区、滨湖区商品住宅成交均价环比下跌

[摘要] 新增预售面积环比下降。本周,成都市主城区商品房新增预售面积环比止涨下跌，共新增21个预售项目，共计37.37万平方米，降幅为38.04%。本周新增预售项目中，位于武侯区锦城大道1288号的中铁骊都项目预售面积最大，为5.91万平方米。 商品房成交量环比上涨。本周，成都主城区商品房成交量环比上涨，共成交26.96万平方米，涨幅为22.92%。其中商品住宅共成交17.42万平方米(1779套)，环比上涨7.78%；非住宅成交面积环比上涨65.33%，共成交9.54万平方米。本周商品住宅套均成交面积为97.90平方米，较上周增加了1.88平方米。 二手房成交量连续两周上涨。本周，成都主城区二手房成交量环比继续上涨，共成交14.38万平方米，涨幅为40.86%。其中二手住宅成交面积为8.52万平方米（908套），环比上涨13.48%；二手非住宅共成交5.86万平方米，环比上涨117.05%。 新推土地6宗，无土地成交。本周，成都土地市场无土地成交；新推土地6宗，其中金牛区、郫县和金堂县各新推土地1宗，双流县共新推土地3宗；编号为PX10(211):2013-181的地块因故终止挂牌出让。

[摘要] 本周（2013.9.9-9.15），上海商品房市场共有17个新上市项目，新增供应面积为47.19万平方米，环比上升7.74%，其中推出商品住宅项目共8个，面积16.85万平方米，环比下降37.4%。 本周商品住宅成交28.56万平方米，环比上升10.23%，成交套数2225套，环比上升10.81%。三个环线区域商品住宅成交面积仅内环以内环比下降，其余两个环线均上升。价格方面，本周商品住宅成交均价为23720元/平方米，环比下降6.6%。分环线看，三个环线价格仅内环以内环比上升，其余两个环线均下降。

[摘要] 西安住宅市场2013年第37周成交量较36周微幅上升，共计成交2536套，环比增加23.35%；成交面积为26.22万平方米，环比上升23.74%。本周西安商品住宅成交均价为7702元/平方米，环比上扬0.3%。“金九”首周虽然表现平淡，但本周表现出强劲的上涨趋势，入市项目激增，一方面是基于供需的持续倒挂，另一方面则是由于未来可预见的价格上涨。购房者看涨房价，将会加快置业步伐，2013年的“金九银十”很可能会热度空前。