[摘要] 长沙市商品住宅月度供应和成交情况，市场细分结构成交情况以及销售排行榜；土地月度供应和成交；未来走势分析等

[摘要]  2月廊坊市区住宅成交量同环比大幅下降 2013年2月，廊坊市区共成交住宅659套/6.80万平方米，环比下降46%，同比下降58%。尽管受春节传统淡季影响，本月成交量再度进入10万平米以下区间，但仍高于去年10-12月平均成交量

[摘要] 2012年3月，随着降价促销楼盘范围越来越广，杭州（含余杭、萧山）商品住宅市场成交呈持续增长态势，共成交5873套/59.59万平方米，环比增幅高达266.15%/247.87%。同比来看，2011年下半年以来住宅成交量同比下滑的趋势在本月得以终止，成交面积同比去年同期（13.29万平方米）增长348.38%，创2008年以来各年3月成交量最高水平。

[摘要] 1. 市场分析：市场供需全面回暖，品牌房企市场份额攀升 刚需带动成交上涨，商品房成交量大幅上涨，品牌房企市场份额进一步提升。2012年，成都商品房成交量同比大幅上涨，共成交1200.0万平方米，同比增长17.7%。其中商品住宅共成交901.65万平方米，同比增长34.04%，成交套数95923套，同比增长36.01%。商品非住宅共成交298.34万平方米，较2011年全年347.27万平方米减少48.93万平方米。 全年，品牌房地产企业仍然领跑市场，市场份额不断扩大，截至2012年，销售金额前十企业市场份额占比超过三成，达到30.18%，较2011年的29.47%继续上升，大幅领先全国平均水平的16%。 二手房市场量价齐涨，市场表现远远好于去年。2012年，成都二手房成交量涨势明显，成交面积716.67万平方米，同比大涨104.7%。其中二手住宅成交510.67万平方米（58301套），同比大涨97.0%。二手房月均成交59.72万平方米，二手住宅月成交42.56万平方米（4858套）。其中6-12月，二手房成交537.27万平方米，占比74.97%，同比大涨160.86%，市场逐步回暖迹象明显。 2.市场展望：政策仍然从紧，成交量价上涨 2012年，成都房地产市场成交稳步回升，成都住宅价格指数从6月以来已连续7个月环比上涨，且涨幅稳定，预计未来几个月将继续保持上涨趋势。展望2013年，政策仍然保持从紧趋势，保证刚性需求以及限制投资投机型需求，仍是调控工作重点。市场方面，市场需求进一步释放，整体优于2012年，商品房量价均稳步增长，成交集中于近郊地铁沿线楼盘。 政策方面：继续从紧的调控政策，延续稳健的货币政策。根据中央经济工作会议，2013年经济工作总基调仍是“稳中求进”，货币政策保持稳健取向，在货币政策力度温和以及换届效应的促进下，2013年宏观经济将企稳向好，城镇化、经济体制改革等中长期政策继续推进，为中长期经济和房地产业发展提供动力。此外还明确“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”，预计限购政策短期没有退出的可能，保障房建设和土地供应仍是中央增加供给、缓解房价上涨预期的重要手段，同时总结房产税改革经验，适时扩大试点范围，以推进房地产业长效机制完善。 市场方面：整体好于2012年，供需量价稳步增长。随着房地产调控政策逐渐优化，整体市场逐渐回暖，前期观望的人群会寻找时机入市，预计2013年成都房地产市场将呈现出“需求释放，价格平稳增长”的特点。目前正处于一个新的活跃上升周期初试阶段，结合十八大后城镇化必将加速这一背景，大中小开发商推盘速度必将加快，中小型开发商及高档楼盘延迟发售势必不会出现，市场供应将稳步上升。

[摘要] ◆ 2月住宅成交量开始回升 由于1月楼市历经元旦、春节假期，成都商品住宅成交量为08年以来单月最低值，2月市场开始恢复，成交50.42万平方米，环比增长72.95%，同比下降48.49%；住宅成交套数为5680套，环比增长77.83%，同比下降43.23%。 ◆ 住宅样本报价连续10个月下跌，2月环比下降1.12% 根据中国房地产指数系统对297个住宅样本的监测，2月成都住宅样本平均报价为7701元/平方米，环比下跌1.12%。 ◆ 2月佳兆业君汇上品表现突出 2月成都住宅销售套数和面积排行榜中，佳兆业君汇上品位列榜首；成都华侨城纯水岸销售金额领先。 ◆ 商品住宅供应面积回升到32万平方米 2月成都房管局共发放14张住宅项目预售许可证，比1月增加8张，新增供应面积32.07万平方米，环比增长175.04%，同比增长112.81%。 ◆ 商品住宅建设用地供应和成交均大幅回升 2月成都住宅用地供应量增加，成都市国土局共推出住宅用地20宗，建设用地面积为139.04万平方米，环比增长99.80%，推出楼面均价为1375元/平方米；共成交19宗商品住宅用地，建设用地面积为119.52万平方米，环比大涨近3.5倍，成交楼面均价为634元/平方米，平均溢价率为1.08%，土地出让金额共计32.73亿元。

[摘要] 长沙市商品住宅月度供应和成交情况，市场细分结构成交情况以及销售排行榜；土地月度供应和成交；未来走势分析等

[摘要] 2月福州商品住宅市场成交量受春节假期影响环比下滑，但同比仍大幅增长。项目报价则多小幅上涨或维稳。2月末住宅库存的出清周期仅为10.13个月，处于正常水平。 由于今年货币政策将适度宽松，市场需求有望继续保持旺盛态势；而最近出台的国五条细则对二手房出让征收20%的增值税，二手房出让方极有可能将增值税转嫁到购买方身上，因此短期内市场需求有望向新房市场集中。 从市场潜在供应来看，2011年和2012年，福州宅地成交量分为426万平方米和415万平方米，高于同期住宅市场176万和246万平方米的成交量。短期内基本能够满足市场需求，预计短期内福州房地产市场价格将整体以平稳为主。

[摘要] 2月，中山商住用地供应量环比增加，商住用地有3宗挂牌入市；而成交方面，2月住宅用地成交量显著减少，楼面价格环比上升190%,商住用地平均溢价率为18%。2月中山新批售住宅1000套，环比减少72.3%，同比减少60%。凝星名都、大信时尚荟、海悦熙园新批量分居前三。住宅成交量约38.9万平米，2月供销比降至0.31。2月商品方成交4061套，环比减少48.8%。其中住宅3403套，环比减少48.18%。

[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要] 本周房企纷纷拿地补仓，多城市攻城补地态势明显—本周土地市场“春意盎然”，原因大致有二：一是新政对开发商拿地影响有限，经营性用地仍有较大吸引力，二是部分开发商急需拿地补仓，因此多个重点城市均有开发商拿地，其中部分优质地块更受激烈追捧。万科经过近6小时、75轮激烈竞价获大连一普通商品住房用地；五矿建设更是经过47轮举牌，38.6亿高价夺得南京河西南部G05地块。万达、龙湖、融创绿城联合体、名流置业、朗诗地产、世茂、华夏幸福、中房置业等本周均有斩获。