[摘要] 2010年以来，在全国房地产调控不断升级细化的同时，北京一直制定并执行最为严厉的地方调控细则，“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等细则先后落地，但在市场需求强大、供求矛盾难以缓解的背景下，北京在售的商品住宅项目报价和成交价仍在进一步走高。

[摘要] 近期，温州、芜湖、郑州等城市对现行房地产调控政策均有所微调，但调整方向却截然相反：温州、芜湖或放宽或补贴以刺激市场；而郑州在巨大的房价上涨压力之下选择了进一步提高限购门槛。 1、政策内容：温州限购放宽，芜湖再度补贴，而郑州提高限购门槛。 2、出台背景：宏观经济与房地产市场变化共同决定地方政策微调方向。 3、展望：从中央到地方，差别化是主线。

[摘要] 京版“国五条”细则中明确，“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”为进一步加强对未来建成后房屋价格的管理，北京市政府从土地源头着手，2013年拟对超过300公顷的住宅用地试行“限房价、竞地价”出让方式，约占全年商品房用地供应总量的45%。

[摘要] 1、政策内容：发挥社会力量发展养老服务业，“以房养老”引发热议 2、出台背景：老龄化加速，老年抚养比持续走高 3、展望：完善制度解决养老难题，养老地产迎来发展契机

[摘要] 房地产业作为一个资金密集型行业，对货币有很强的依赖性... 1.货币扩张促进行业快速发展，房地产业成为超发货币的蓄水池 2.直接融资占比提高，影子银行发展迅速，金融风险显著上升 3.经济转型和调结构背景下货币流动性趋于缓和，利率改革推进行业集中度提升 4.房地产业发展逐步放缓，资金来源结构性变化预示资金匮乏风险

[摘要] 1、北京引领“银十”高温，远郊成为新亮点 2、供需双方同现高开，多方原因共促楼市同比大涨 3、市场推动房价或又现高峰，调控升级风险再加大

[摘要] 1、近期热点：中央加强对各地房地产市场调研及监管，深圳研究房贷首付比例和利率 2、未来政策趋势：宏观稳、微观活，长效机制为导向，短期调控不放松 3、市场影响：年内将延续前三季度增长趋势，明年将更趋理性

[摘要] 1、政策内容：加快发展自住型商品住房，政策支持做实中端 2、出台背景：供应持续低迷，价格领涨全国 3、影响：平抑当地房价上涨预期但难以根本解决供求矛盾，其他城市是否跟进需密切关注

[摘要] 融创中国是天津首家在港上市房企，自上市以来，企业积极利用资本市场平台进行多元化渠道融资，并凭借自身良好的项目运营能力实现了资金的快速周转、高效盈利。随着公司销售排名及行业地位的攀升，公司与四大行和其他股份制银行的合作关系逐步深化，融资成本逐渐降低，利润空间不断提升。 本次中国指数研究院天津分院将从市场表现、土地储备、资本市场表现及发展战略四个方面深度解析融创中国，最终本次研究结论如下： ⑴上市以来，融创中国利用资本市场资金优势积极进行项目扩充，随着市场占有率的扩大，企业销售业绩迅速提升。融创中国近期已将2013年的销售目标由450亿元提升至500亿元，根据2012年4季度销售额贡献率测算及当前项目储备情况，预计2013年融创中国合约销售额将达到500-550亿元水平，目标可实现性较强。 ⑵近年来，企业土地储备量持续加大，且主要集中在全国一、二线城市。随着土地市场竞争日趋激烈，土地价格持续上升，土地购置成本相对较高，成本运营风险增大。但企业项目运营能力较强，资金杠杆的高效利用使得企业资金运营效率保持较高水平，获利速度较快。 ⑶利用上市平台积极进行多元化融资，在高周转支持下股权收益不断提升，股东回报良好，但受资本公积持续增加影响，企业盈利能力下降。 ⑷融创中国坚持以合作开发为发展路线，并重点打造“高端精品”，以期降低资金成本风险、提升产品利润空间。

[摘要] 11月9日-12日，中共中央十八届三中全会将隆重召开。作为新一届政府执政以来最为重要的会议，未来五至十年全国社会、经济各方面的发展基调将由此确立。自1978年开始，“改革”便是历届三中全会的关键词。本报告对历次三中全会文件精神进行了全面回顾，系统梳理了三中全会后房地产相关政策的变化，详细分析了在全会精神和政策影响下房地产市场从无到有、不断发展的历程，在此基础上对十八届三中全会的改革方向进行了展望。