[摘要] 武汉周度房地产市场供应和成交情况

[摘要] 本周房企纷纷拿地补仓，多城市攻城补地态势明显—本周土地市场“春意盎然”，原因大致有二：一是新政对开发商拿地影响有限，经营性用地仍有较大吸引力，二是部分开发商急需拿地补仓，因此多个重点城市均有开发商拿地，其中部分优质地块更受激烈追捧。万科经过近6小时、75轮激烈竞价获大连一普通商品住房用地；五矿建设更是经过47轮举牌，38.6亿高价夺得南京河西南部G05地块。万达、龙湖、融创绿城联合体、名流置业、朗诗地产、世茂、华夏幸福、中房置业等本周均有斩获。

[摘要] 2013年3月11日至2013年3月17日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地66宗，较上周增加16宗，推出面积315万平方米，较上周增加66万平方米，其中天津、成都和上海分别推出111万平方米、63万平方米和51万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地76宗，较上周减少13宗，成交面积267万平方米，较上周减少107万平方米，其中杭州、天津和佛山分别成交55万平方米、46万平方米和29万平方米，为成交量较大的城市。

[摘要] 40个城市的住房信息联网已完成；本周周均成交九成以上城市同比上涨 本周月周均成交九成以上城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第11周监测的42个城市中，除苏州、惠州、重庆以外其它城市本周月周均成交同比均上涨，其中温州涨幅最大，为412.92%，哈尔滨其次，涨幅达373.28%。重点城市中，除苏州、重庆周均成交同比分别下降40.19%和4.95%以外，其余城市均上涨，其中北京涨幅最大，达到78.04%。 逾期8个月，40个城市住房信息联网工作的进展情况终于明朗。全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，40个城市的住房信息联网已完成。按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。住房信息联网工作的完成被视为全面推开房产税的必要条件。如果全国住房信息联网能陆续对外公布，就可以更加方便地看到房地产投资资金的流向，可以有针对性地出台调控措施，控制局部市场异常现象，而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。

[摘要] 新增预售面积环比微幅下降。本周成都市主城区商品房新增预售面积与上周基本一致，共新增16个预售项目，共计45.45万平方米，环比微幅下降0.02%。本周新增预售项目中，位于锦江区沙河农村联合2组的塔子山壹号预售面积最大，达5.44万平方米。 商品房成交面积环比下降。本周商品房成交面积环比下降，共成交30.03万平方米，环比降幅为13.52%。其中商品住宅成交22.58万平方米（2301套），环比下降18.02%；非住宅成交7.45万平方米，环比小幅上涨3.79%。本周商品住宅套均成交面积为98.11平方米，较上周减少2.43平方米。 二手房成交量环比大幅上涨。本周二手房成交量大幅上涨，成交面积达26.80万平方米，环比上涨43.86%。其中二手住宅成交面积为25.73万平方米（2968套），环比上涨48.57%；二手非住宅成交面积为1.07万平方米，环比下降18.38%。 房地产广告报媒投放量大幅上涨。本周成都主城区房地产广告报媒投放量大幅上涨，共刊登广告80.80版，环比上涨62.09%。 成交土地6宗，新推土地1宗。本周成都土地市场成交土地6宗，均以溢价成交，其中崇友房地产开发有限责任公司以325.00%的溢价率竞得崇州市一宗地块；南充信诚集团以84.44%的溢价率竞得被退回的红牌楼地块；本周成都新推土地1宗。

[摘要]  供应：本周批售住宅190套 其中：批准上市——本周深圳两个住宅项目推出，批准上市190套/3.11万平方米。 项目开盘——本周一个项目开盘入市，为和黄懿花园。 可售——本周深圳商品住宅可售量为31614套/284.94万平方米。  成交：成交量继续回落，成交住宅813套 本周成交住宅813套，成交面积为71930平方米 其中：龙岗区成交住宅474套/44440平米 宝安区成交住宅243套/20117平方米  价格：均价下跌至近十周新低，为18118元/平方米

[摘要] 从本周（3.11-3.17）楼市情况来看，本周南京市商品房新增供应23.16万平方米；住宅成交面积18.54万平方米，环比下降10.98%；本周供销比为0.97；非住宅市场，办公楼略有下降，商业用房成交量大幅上涨。 从本周成交情况看，南京受新政影响较大，二手房市场火爆，部分二手刚需房趁机涨价，部分购房者被迫转入新房市场，导致新房市场刚需房源一时呈现供不应求场景，进一步推动新上市房源价格上涨。

[摘要] 本周(3.11-3.17)全市住宅共成交2568套，成交面积26.18万平方米，平均日成交量3.74万平方米。住宅可售套数104649套，可售面积1159.08万平方米。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：即墨市、胶州市、城阳区。本周共成交2宗土地，按照规划用途划分，均为商办用地。

[摘要] 本周（03.10-03.16）沈阳商品住宅批准上市19.19万平方米/1468套，环比上涨幅度分别高达448.29%/281.30%；批准上市项目共计10个，均为纯住宅项目。成交方面，本周（03.10-03.16）签约43.81万平方米/4574套，环比分别上涨26.80%/24.06%；商品住宅成交均价为7127元/平方米，环比下降1.45%。总体来看，本周商品住宅供应大幅提升，成交市场量涨价跌。

[摘要] 西安住宅市场2013年第11周成交量继续保持上扬态势，共计成交1607套，环比增加25.65%；成交面积为16.29万平方米，环比上涨11.73%。商品住宅成交均价为6975元/平方米，环比下滑1.61%。西安楼市在“新国五条”细则发布之后，开发商和置业者对房价上涨预期较强，购房者入市积极性明显提高，因此在接下来的整个3月份，成交都值得期待。