[摘要] 2010年以来，在全国房地产调控不断升级细化的同时，北京一直制定并执行最为严厉的地方调控细则，“京十二条”、“京十五条”、“京十九条”等细则先后落地，但在市场需求强大、供求矛盾难以缓解的背景下，北京在售的商品住宅项目报价和成交价仍在进一步走高。

[摘要] 近期，温州、芜湖、郑州等城市对现行房地产调控政策均有所微调，但调整方向却截然相反：温州、芜湖或放宽或补贴以刺激市场；而郑州在巨大的房价上涨压力之下选择了进一步提高限购门槛。 1、政策内容：温州限购放宽，芜湖再度补贴，而郑州提高限购门槛。 2、出台背景：宏观经济与房地产市场变化共同决定地方政策微调方向。 3、展望：从中央到地方，差别化是主线。

[摘要]  本月监测的43个城市中，多数城市成交价环比下降其中广州跌幅最大，为14.12%，长沙环比涨幅最大，为18.23%。10个重点城市中，除南京、重庆价格环比上涨外其余全部下降，其中广州降幅最大，为14.12%。  房企8月销售业绩普涨，万科依然登榜首 在重点监测的10家品牌房企中，8月淡季不淡，业绩普涨，仅中海环比出现下滑。从累计销售额来看，1-8月，同比均实现较大幅度增长。本月金地销售同比、环比增幅最大，销售面积、金额环比增幅分别为60.4%、50.9%，同比增幅分别为68.5%、80.7%。万科单月销售面积133万平方米，销售金额152.8亿元，同比增幅分别为27.4%、34.6%，销售金额荣登榜首，万科本年度已连续6个月荣登百亿销售榜单。  8月房企更加青睐一线城市，出让金高企，地王频出 一线城市楼市供不应求，引得标杆房企频频出手，购地金额居高不下，本月十大品牌房企购地金额高达17.33亿元，总建筑面积581.69万平方米，达到年内较高水平。今年4月以来，一线城市土地竞争激烈，溢价率不断提升，成交量整体上行，地王现象不减，带动了土地出让金始终处于较高水平。  8月房企争相融资，众多上市房企再融资方案陆续出炉 近期房企争相抛出融资方案，在目前房企普遍资金不紧张的情况下，争相融资主要用于投资发展和拿地扩张。纵观融资市场，本月融资形式银行贷款仍占主导地位，本月重点监测房企共发生融资25笔，累计融资金额683.27亿元，接近7月的2倍。

[摘要] 2013年7月，房地产企业销售额环比呈现明显下滑态势，重点监测的百亿企业中，17家企业单月销售额环比出现下滑，其中有10家以上企业环比降幅超过30%；从同比增幅来看，大部分房企则依然保持了稳定的增长态势。由于7月份是传统销售淡季，单月销售出现一定幅度的下滑符合预期。

[摘要] 房企一二线城市疯狂拿地 地王频出—本周重点房企在一二线城市疯狂拿地，北京、上海、杭州、苏州、无锡等城市地王频出。9月4日，北京融创恒基地产有限公司以21亿元的价格，拿下了北京“东三环农展馆地块”，剔除配套建设27.8万平方米的医院，该地块楼面价约为7.31万元/平方米，刷新北京单价地王纪录；9月5日上午，新鸿基地产以总价217.7亿夺得上海徐家汇中心地块，楼面价37264.4元/平方米，溢价24.21%，徐家汇中心18年后成全国地王；9月5日，杭州华家池地块竞拍，绿地、世茂、滨江三家房企以136.73亿元的总价拍下这块地，溢价达40.5%，成为杭州历史上的总地价王。本周拿地房企有万科、碧桂园、保利地产、融创中国、雅居乐、恒大地产、农工商房产、世茂地产、绿地集团、复地集团、招商地产、新鸿基地产、滨江集团、佳兆业、华润置地、宝龙地产、中华企业、朗诗地产等。

[摘要] 京版“国五条”细则中明确，“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。”为进一步加强对未来建成后房屋价格的管理，北京市政府从土地源头着手，2013年拟对超过300公顷的住宅用地试行“限房价、竞地价”出让方式，约占全年商品房用地供应总量的45%。

[摘要] 标杆房企圈地大战愈演愈烈，二线城市地王频出—本周拿地补仓仍是摆在众多房企面前最重要的任务，由于当前龙头大房企几乎垄断一线城市的土地市场，因此把中小房企挤入了二线及以下城市，使二线城市土地市场也呈现出过热状态，地王频出。9月11日上午，大连万达以14.35元总价将东莞位于厚街镇珊美村、宝屯村的2013WG039号地块收入囊中，折合楼面地价约3111元/平方米，溢价率8.14%，12日又包揽青岛15宗西海岸地块，总建面达350万平米；9月12日上午，越秀地产以总价90.1亿元夺得武汉精武路地块，楼面价12617元/平方米，创下武汉的总价及单价双料“地王”。本周拿地房企有碧桂园、中海地产、大连万达、九龙仓、招商地产、复地集团、江苏新城、华夏幸福、越秀地产、云南俊发、信达地产、绿地集团等。

[摘要] 2013年8月，房地产企业销售额环比呈现平稳回升态势，重点监测的百亿企业中，14家企业单月销售额呈现环比上升，其中有7家企业环比增幅超过30%；从同比增幅来看，多数房企的增长态势较为平稳。整体来看，由于大部分房企周转提速，销售加快，8月份销售业绩普遍呈现稳定增长态势。

[摘要] 1、政策内容：发挥社会力量发展养老服务业，“以房养老”引发热议 2、出台背景：老龄化加速，老年抚养比持续走高 3、展望：完善制度解决养老难题，养老地产迎来发展契机

[摘要] 受中秋假期影响 拿地数量有所减少—本周受中秋假期影响，房企拿地数量有所减少，但仍能从房企对一二线城市优质地块的激烈竞争中看出，主流房企正在加速回流经济发达的一二线城市。9月18日，融创中国以总价103.2亿元竞得天津位于南开区天拖板块1宗住宅、商服、科教综合性用地，楼面地价10108元/平方米，溢价率12.42%，该地块以91.8亿的起始总价刷新了天津土地挂牌总价纪录；9月22日，华润以13.6亿元拿下重庆大渡口区大渡口组团E分区E3-4、E4、E8号宗地，折合楼面价4126元/平，溢价率22.8%。本周拿地房企有融创中国、华润置地、五矿建设、华侨城等。