《中国主要城市住宅市场交易情报（2014年2月）》

• 时间2014-03-03
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• [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌，成交价格涨跌各半。 1) 供应情况：2月去库存化明显加快。除北京、上海、厦门、宁波库存增加外，其他城市库存均减少。广州、南充去化均超过30万平方米，深圳、苏州和青岛也有超过20万平发米的去化。北京、上海库存则分别增加17.93万平方米和12.36万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超八成城市成交量环比下跌，其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外，其余均出现下降，其中北京降幅最明显，其次是杭州，环比下跌57.21%。总体而言，2014年2月受到春节假期的影响，多数城市成交较上月有所下降。 3) 成交价格：本月43个监测城市中约半数成交价格环比上涨，其中三亚涨幅最大，为17.97%，贵阳则环比跌幅最大，为14.1%。10个重点城市中，除深圳、南京价格环比上涨外其余全部下降，其中成都跌幅最大，环比下跌13.86%，杭州次之，环比下降11.61%。总体而言，本月成交均价涨跌各半，下降幅度略大于上涨幅度。