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湛江房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,霞山区、赤坎区、坡头区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有廉江市、坡头区、遂溪县等，同比分别上涨16.7%、6.5%、4.6%；成交均价同比下跌的区域有麻章区、赤坎区、徐闻县等，同比分别下跌23.7%、12.1%、10.7%。 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为22.1万㎡，同比增长4.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2129套，同比增长11.9%。 2022-2025年01月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为22.14万㎡，同比增长4.47%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2129套，同比增长11.93%。 2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,霞山区、赤坎区、麻章区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交13.26万㎡，占城市成交面积的59.9%。其中，成交面积同比增长的区域有吴川市、廉江市、坡头区等，同比分别增长52.3%、42.7%、24.9%；成交面积同比下降的区域有徐闻县、霞山区等，同比分别下降55.5%、24.4%。 湛江新房成交面积段对比 2025年1月，从面积段来看，湛江100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达710套，占比为33.3%，较上月收窄1.1个百分点。 湛江新房成交总价段对比 2025年1月，从总价段来看，湛江80(含)-100万元总价段成交套数最多，达546套，占比为25.6%，较上月扩大0.6个百分点。 湛江新房成交单价段对比 2025年1月，从单价段来看，湛江8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达559套，占比为26.3%，较上月收窄0.9个百分点。 湛江新房成交户型对比 2025年1月，从户型来看，湛江三房户型成交套数最多，达881套，占比为41.4%，较上月收窄2.3个百分点。 2025年1月湛江新房面积、总价成交结构 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年(1月)湛江企业成交金额排行榜 2025年(1月)湛江企业成交面积排行榜 2025年1月湛江企业成交金额排行榜 2025年1月湛江企业成交面积排行榜 2025年(1月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡） 达智·华府项目沙盘图 达智·华府项目基本信息 2024年1月-2025年1月达智·华府成交量价走势 达智·华府分户型成交情况 达智·华府项目户型图 蓝湾江畔项目沙盘图 蓝湾江畔项目基本信息 2024年1月-2025年1月蓝湾江畔成交量价走势 蓝湾江畔分户型成交情况 蓝湾江畔项目户型图 君璟豪庭项目沙盘图 君璟豪庭项目基本信息 2024年1月-2025年1月君璟豪庭成交量价走势 君璟豪庭分户型成交情况 君璟豪庭项目户型图 2023年2月-2025年1月湛江商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年湛江市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月湛江市商业月度成交面积走势 2025年1月湛江市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年湛江市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月湛江市商业新批上市面积走势 2024年1-12月湛江商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月湛江市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年湛江市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月湛江市写字楼月度成交面积走势 2025年1月湛江市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年湛江市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月湛江市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月湛江土地市场推出情况 2025年1月湛江土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月湛江各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月湛江各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月湛江各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月湛江住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月湛江住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月湛江各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月湛江商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月湛江商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月湛江各区县商办用地供求情况 2025年1月湛江各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月湛江住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1月湛江商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS