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福州房地产市场月报 2025年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年福州新建住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，福州新建住宅价格累计无变化，涨幅同去年同期持平。 2020年2月-2025年1月福州新建住宅均价变化 2025年1月，福州新建住宅均价17276元/㎡同比上涨0.98%，百城新房价格同比由跌转涨。 2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1月,台江区、晋安区、鼓楼区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有长乐区、永泰县、马尾区等，同比分别上涨55.6%、5.7%、0.3%；成交均价同比下跌的区域有鼓楼区、仓山区、闽侯县等，同比分别下跌54.1%、24.3%、15.0%。 2019年-2025年福州二手住宅价格1月累计涨幅走势 2025年1月，福州二手住宅价格累计下跌0.80%，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。 2020年2月-2025年1月福州二手住宅均价变化 2025年1月，福州二手住宅均价24303元/㎡同比下跌9.91%，跌幅较去年同期扩大4.65个百分点。 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势 2025年1月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为31.4万㎡，同比增长19.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2540套，同比增长28.7%。 2022-2025年01月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年01月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为31.37万㎡，同比增长18.99%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2540套，同比增长28.74%。 2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1月,福清市、闽侯县、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交20.2万㎡，占城市成交面积的64.4%。其中，成交面积同比增长的区域有闽侯县、永泰县、鼓楼区等，同比分别增长293.5%、136.1%、127.1%；成交面积同比下降的区域有闽清县、马尾区、连江县等，同比分别下降81.0%、54.0%、45.3%。 2019年-2025年福州商品住宅1月成交量及同比走势 2022-2025年01月福州商品住宅月度成交面积走势 2025年1月福州商品住宅分区域成交套数情况 福州新房成交面积段对比 福州新房成交总价段对比 福州新房成交单价段对比 福州新房成交户型对比 2025年1月福州新房面积、总价成交结构 2019年-2025年福州商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势 2022-2025年01月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年2月-2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年2月-2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年2月-2025年1月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年1月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1月)福州企业成交金额排行榜 2025年(1月)福州企业成交面积排行榜 2025年1月福州企业成交金额排行榜 2025年1月福州企业成交面积排行榜 2025年(1月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年1月福州住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡） 增光家园项目沙盘图 增光家园项目基本信息 2024年1月-2025年1月增光家园成交量价走势 增光家园分户型成交情况 福建四建锦绣外滩项目沙盘图 福建四建锦绣外滩项目基本信息 2024年1月-2025年1月福建四建锦绣外滩成交量价走势 福建四建锦绣外滩分户型成交情况 星河颂项目沙盘图 星河颂项目基本信息 2024年1月-2025年1月星河颂成交量价走势 星河颂分户型成交情况 2023年2月-2025年1月福州商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市商业1月成交量及同比走势 2022-2025年01月福州市商业月度成交面积走势 2025年1月福州市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市商业1月供应量及同比走势 2022-2025年01月福州市商业新批上市面积走势 2024年1-12月福州商业项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月福州商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年2月-2025年1月福州市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年福州市写字楼1月成交量及同比走势 2022-2025年01月福州市写字楼月度成交面积走势 2025年1月福州市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年福州市写字楼1月供应量及同比走势 2022-2025年01月福州市写字楼新批上市面积走势 2024年1-12月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-12月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1月福州土地市场推出情况 2025年1月福州土地市场成交情况 2022年2月-2025年1月福州各类用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月福州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月福州各区县各类用地供求情况 2022年2月-2025年1月福州住宅用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年2月-2025年1月福州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月福州各区县住宅用地供求情况 2022年2月-2025年1月福州商办用地推出与成交同比走势 2022年2月-2025年1月福州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1月福州各区县商办用地供求情况 2025年1月福州各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月福州商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1月福州商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS